ДомойСправкиИпотека в ВТБ: погашаем досрочно

Ипотека в ВТБ: погашаем досрочно

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Ипотека в ВТБ: погашаем досрочно" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Особенности досрочного погашения кредита в ВТБ 24

Согласно правилам кредитования финансовой компании размер ежемесячного платежа рассчитывается в зависимости от срока займа, суммы долга и годовой процентной ставки.

Калькулятор досрочного погашения кредита с графиком платежей.

При помощи простых расчетов, можно определить, что чем меньше размер ссуды, тем меньше придется платить каждый месяц. Таким образом, досрочное погашение автокредита в ВТБ 24, потребительского займа или ипотеки – это выгодное решение для всех категорий граждан.

Банк предлагает два вида досрочного погашения:

  1. Частично-досрочное.
  2. Полное досрочное.

Каждый из способов имеет свои особенности, с которыми важно ознакомиться перед обращением в офис.

Частичное досрочное

Как становится понятно из названия, частичный взнос предполагает, что заемщик выплачивает не весь долг, а лишь его часть. Эти деньги засчитываются в размер основного долга, без уплаты процентов.

При этом клиент может самостоятельно выбрать, как ВТБ 24 произведет перерасчет в связи с новым поступлением. В настоящее время доступны два варианта:

  1. Компания проводит подсчёты, и в соответствии с полученной суммой, уменьшает размер средств, которые необходимо ежемесячно вносить на счёт. Но срок кредита в таком случае не изменится.
  2. Обязательный платёж остаётся без изменений, за счет понижения сроков кредитования.

Рассматривая оба варианта, можно сказать, что первый подходит больше для тех, кто имеет постоянный невысокий доход, и кому обременительно платить крупную сумму ежемесячно. Второй – тому, кто хочет побыстрее вернуть долг.

Вы можете посмотреть график платежей по кредиту в нашем калькуляторе.

Полное досрочное

Вне зависимости от того, какого числа заемщику необходимо внести очередной платеж, он может воспользоваться услугой досрочного погашения займа.

В таком случае происходит перерасчёт основной сумму долга с прибавлением процентов за фактическое использование кредита. При этом договор с заемщиком закрывается, и никаких обязательств перед банком он больше не имеет.

Согласно действующим правилам программы, ВТБ 24 не облагает клиентов штрафами и комиссиями за досрочное полное или частичное внесение денежных средств на счёт.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход. Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции. Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

  • непосредственно через кассу банка;
  • в банкомате с функцией приема наличных денег;
  • в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
  • в отделения Почты России;
  • через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

  • клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
  • квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  • досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

  1. Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
  2. Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.

Выгодна ли процедура?

Стремление к досрочному погашению кредита оправдано большими суммами переплат банку по годовым ставкам.

При малейшей финансовой возможности клиент старается как можно быстрее закрыть долг, тем самым уменьшить расходы на обслуживание займа и сократить отведенный период для выплат.

Досрочное частичное или полное погашение кредита лишает финансовую организацию такой возможности, в отличие от клиента, которому сниженные проценты только «на руку».

3 причины для досрочного погашения

Когда вы платите кредит, то платеж может быть очень высок. Он зависит от процентной ставки и от суммы займа, которую вы получили в ВТБ.
Есть 3 главных причины, чтоб досрочно погашать кредит:

  • ? Досрочное погашение позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа, а следовательно и снизить финансовую нагрузку. Поэтому в итоге существенно снизится общуя переплата по кредиту в виде процентов.
  • ? Вы будете чувствовать себя более финансово независимым. При досрочке с уменьшением суммы ежемесячного платежа у вас будет оставать денег на руках больше после оплаты обязательного платежа по кредиту. Вы можете позволить себе более хорошие продукты, съездить в отпуск. Качество жизни существенно улучшится
  • ? Вырастут шансы на получение нового кредита. При уменьшении суммы платежа снижается ПДН. Ваши шансы на получение нового кредита существенно вырастают.


Досрочное погашение в ВТБ

Можно ли сделать досрочное гашение по ипотеке

досрочное погашение кредита в втб 24 калькулятор

Любой кредитный договор, предполагающий получение заемных средств по потребительскому, ипотечному или автокредиту, имеет целью своего заключения получение прибыли для кредитора и переплату для заемщика. Одним из способов уменьшения суммы начисленных процентов по займу является досрочное погашение имеющейся задолженности.

Банк ВТБ 24 разрешает каждому клиенту, оформившему ипотеку, закрыть действующий договор и оплатить долг раньше обозначенного времени без дополнительных комиссий, штрафов и платежей. Это право каждого заемщика закреплено в российском законодательстве (ГК РФ). Поэтому любая попытка кредитора взять с клиента какую-либо комиссию является незаконной и подлежит оспариванию.

Никаких ограничений по сумме, дате, времени и сроку погашения задолженности не существует. Внести итоговый или частичный платеж по договору об ипотеке заемщик может в любой день, начиная с момента его подписания. Итоговая стоимость кредита и сумма процентов, подлежащих к уплате, должны быть пересчитаны с учетом количества дней реального пользования заемными средствами банка.

Особенности досрочного погашения в ВТБ 24

Как Сделать Частичное Досрочное Погашение Кредита в ВТБ Через Интернет

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты. Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

  • после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
  • чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

  • инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

  • Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
  • В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Правила досрочного погашения

В РФ постоянно действует профильный ФЗ-353 (О потребительском кредите (займе)). Это основной законодательный акт, регулирующий правоотношения между кредитными организациями и заемщиками всех уровней. Это правило также распространяется и на залоговые правоотношения, в частности, и на кредит под залог недвижимости.

В ч.4 ст.11 данного федерального закона указано, что заемщик имеет полное право на досрочный возврат кредитной задолженности в любое удобное для него время. При этом необходимо соблюсти и права кредитной организации, а именно:

  1. Уведомить кредитора о намерении досрочного погашения задолженности — по правилам, прописанным в договоре.
  2. Подать заявление установленной формы.
  3. Погасить задолженность в указанный в заявлении срок — в конкретный день.

Если кредит в ВТБ погашается досрочно, то заемщик должен выдержать срок, указанный в договоре. Между подачей заявления и фактическим погашением должно пройти именно столько времени. По внутренним правилам ВТБ банка этот срок равен одному банковскому (рабочему) дню.

Вопрос о допустимости такого решения снимается сам собой. Банк не имеет права действовать вразрез с законодательными нормами. Поэтому никаких препятствий со стороны кредитной организации быть не может.

Данные нормы распространяются на все кредитные программы банка, ипотечный кредит и прочие залоговые кредиты. Предприниматели любого уровня также могут свободно пользоваться этой преференцией, и погашать свои обязательства без ограничений со стороны кредитной организации.

Как выгоднее погашать кредит частично-досрочно

Хотя закон и на стороне заемщика, но правилами банка нельзя пренебрегать. Поэтому заявление о досрочном или частично-досрочном погашении нужно отнести в банк хотя бы за неделю до следующего обязательного платежа. Банк имеет право требовать это. Перед тем как просто внести сумму сверх платежки, определитесь, для чего вам это нужно. Помните, что после каждого взноса выше обязательной, минимальной части, сумма долга будет пересчитываться. У вас 2 варианта:

  • уменьшить сумму ежемесячных платежей. В этом случае вы будете вносить платежи столько же лет, как и договаривались, но общий долг будет уменьшаться, потому что проценты начисляются на остаток тела займа;
  • сократить сроки погашения. В этом случае вы каждый месяц будете платить больше, но кредит погасите быстрее.

В обоих случаях заемщику выгодно расплатиться с банком как можно быстрее.

Помните! После каждого платежа сверх нормы, вам будут делать перерасчет.

Правила досрочного погашения ипотеки ВТБ

Банк предоставляет возможность полного или частичного погашения ипотеки без взимания комиссии.

Любой заемщик вправе выплатить кредит досрочно (в полном или частичном объеме) вне зависимости от суммы и срока кредита. Это право регламентируется соответствующим федеральным законом, и ВТБ обязан ему следовать.

Каждому заемщику перед тем, как решиться на досрочную выплату кредита, рекомендуется ознакомиться с основными правилами:

  1. Следует обязательно написать соответствующее заявление в банк перед осуществлением оплаты (иначе он может не произвести перерасчет, а деньги так и останутся «висеть» на счете).
  2. Перед подачей заявления рекомендуется позвонить в банк и узнать точную (до копейки) сумму долга, а также уточнить последовательность своих действий. Будет идеально, если клиент перечислит платеж в этот же день в первой половине дня, чтобы деньги успели зачислиться на счет до окончания операционного времени.
  3. Заемщик имеет право либо сократить срок кредитного договора, либо уменьшить величину ежемесячного платежа. Здесь важно самостоятельно рассчитать, какой вариант будет более предпочтителен для конкретного заемщика.
  4. При неполном погашении долга ВТБ пересчитает график платежей и выдаст клиенту новый.
  5. Банк спишет средства в счет выплаты долга точно в дату погашения согласно графику. Поэтому лучше всего гасить кредит в дату очередного платежа на сумму, превышающую его размер. Так вы избежите путаницы, и точно поспособствуете уменьшению тела долга.

Важно!

Досрочное погашение кредита не только сокращает общую переплату по кредиту, но и избавляет квартиру от залогового обременения! Поэтому при возникновении любой возможности это сделать, следует ее не упускать.

Многие банки имеют мораторий на сроки осуществления досрочного погашения кредита – например, не ранее одного или трех месяцев с момента заключения кредитного договора. В ВТБ каждый заемщик вправе осуществить данную операцию хоть на первый день сделки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Увольнение из МВД по состоянию здоровья: основания, порядок, какие выплаты положены
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Аренда дома на Пангане: где мы жили на острове и другие варианты жилья

Многие заемщики допускают ошибку – они накапливают крупную сумму денег и только тогда вносят ее на счет. Это уменьшит переплату, но не так значительно, как если бы заемщик внес более мелкую сумму раньше. Например, лучше вносить по 50 тыс. рублей раз в полгода, чем сразу 100 тысяч рублей через год.

Для чего проводится досрочное погашение ипотечного кредита?

Перед тем как изучать условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24, необходимо разобраться с целью проведения такой процедуры. Самый простой ответ на вопрос, для чего выполняется заблаговременное внесение денежных поступлений по задолженности, это уменьшение общей суммы долга.

Исходя от суммы, которую клиент должен банковской компании, начисляется размер ежемесячного платежа, а также процентные ставки. Преждевременно погашая задолженности, можно уменьшить итоговый размер переплаты, который будет отдана банковскому учреждению.

Иногда при преждевременном внесении предстоящей платежки, происходит уменьшение размера ежемесячной задолженности по ипотеке. Это приводит к уменьшению ежемесячных расходов, улучшению финансового и эмоционального здоровья.

Что такое досрочное погашение кредита

Кредитный договор, независимо от вида – потребительский, ипотечный, автокредит является для банка способом заработка. Для клиента влечет за собой возможность решения своих финансовых вопросов за счет заемных средств и влечет за собой переплату средств. Чтобы уменьшить сумму выплат банк предлагает воспользоваться досрочным погашением ссуды.

ВТБ 24 предлагает заемщикам закрывать действующие договора кредитования раньше установленных сроков путем полной выплаты задолженности единоразово. Также выплатить ссуду быстрее есть возможность путем внесения более крупных сумм в счет выплаты долга (частично-досрочный способ погашения).

У любого заемщика есть право выплатить ссуду раньше срока, что гарантировано российским законодательством без уплаты дополнительных процентов или штрафов.

ВТБ не устанавливает ограничений по суммам, срокам выплаты задолженности в досрочном порядке.

3 причины для досрочного погашения

Когда вы платите кредит, то платеж может быть очень высок. Он зависит от процентной ставки и от суммы займа, которую вы получили в ВТБ.
Есть 3 главных причины, чтоб досрочно погашать кредит:

  • Досрочное погашение позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа, а следовательно и снизить финансовую нагрузку. Поэтому в итоге существенно снизится общуя переплата по кредиту в виде процентов.
  • Вы будете чувствовать себя более финансово независимым. При досрочке с уменьшением суммы ежемесячного платежа у вас будет оставать денег на руках больше после оплаты обязательного платежа по кредиту. Вы можете позволить себе более хорошие продукты, съездить в отпуск. Качество жизни существенно улучшится
  • Вырастут шансы на получение нового кредита. При уменьшении суммы платежа снижается ПДН. Ваши шансы на получение нового кредита существенно вырастают.

Досрочное погашение в ВТБ

Самые популярные

Последние записи