ДомойСправкиКак продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году

Как продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году

Наши юристы подготовили самую важную информацию на тему: "Как продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году" и тема была обширно раскрыта с профессиональной точки зрения. Если вы хотите получить дополнительную информацию, можете обратиться к нашему юристу

Законодательство

Продажа квартиры супругу – дело не совсем простое. Особенно если не знать российского законодательства. Дело все в том, что в РФ запрещены сделки по продаже квартир родителям. Но не более того. Это значит, что теоретически продажа жилья супруге возможна. Так ли это на самом деле?

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство по закону

Основным условием выставления на продажу наследства служит его оформление на право собственности. После регистрации преимущественного права, обладатель недвижимости может начать сбор документов для ее дальнейшей реализации. Пакет документов должен содержать следующие свидетельства и подтверждения:

  • заверенное нотариально имущественное право;
  • сертификат государственной регистрации полномочий;
  • одобрение кого-либо из супругов на реализацию имущества, если имеющийся брачный контракт предусматривал получение по наследству совместной собственности;
  • технический паспорт жилья;
  • подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным обязательствам;
  • соглашение о купле-продаже вступает в силу с момента регистрации, согласно статьям Гражданского кодекса РФ.

Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество.

К тому же, можно продать квартиру лишь через шесть месяцев после смерти ее первоначального владельца. Это как раз тот срок, когда получатель наследства законно обретет свои права.

Время, отпущенное на получение документов наследования, не предусматривает реализацию жилья, что будет считаться незаконным при ее проведении.

Законодательство не предусматривает каких-либо ограничений, когда наследователь вступил в свои права. Однако после реализации доставшегося наследства его обладателю необходимо уплатить налог. Данная процедура подразумевает налогообложение, в отличие от упраздненного ранее налога на наследственное владение.

Ставка налога в 2021 году на продажу унаследованной квартиры

С 1 января 2016 года законодательство внесло некоторые изменения, влияющие на срок обладания имуществом, когда физическое лицо освобождается от налогового платежа за реализацию унаследованного имущества. Упомянутые изменения являются действующими и в нынешнем, 2021 году.

Данное изменение касается не только продажи унаследованного имущества, оно применимо к реализации приватизированного жилья, дарственного, поэтому не имеет кардинальных различий. Поэтому подоходное бремя несет на себе каждое физическое лицо в случае сбыта недвижимости новому собственнику.

Подвергшиеся изменениям налоговые правила фиксируют подоходный платеж для физических лиц на уровне 13%, что подразумевает уплату налога за проданную недвижимость, которая находилась во владении менее пяти лет. Однако если собственник дома пожелает продать его намного раньше, игра принимает другие условия.

Если срок менее 3 лет

Находящаяся на плечах владельца ненужная ему недвижимость имеет свойство опустошать его кошелек дополнительными государственными сборами.

Поэтому он старается выставить ее на продажу сразу после получения наследства. Данный случай подлежит налогообложению, т. к. жилое помещение продается ранее прошедших трех лет.

Его хозяин обязан предоставить налоговой инспекции декларацию ндфл после сбыта унаследованного имущества.

Налоговый кодекс страны декларирует, что пошлина уплачивается с цены превышающей 1 млн руб. Практически, владельцу предусматривается имущественный вычет, который компенсирует часть расходов связанных с покупкой или постройкой жилого объекта, что гарантировано налоговым законодательством России.

Величина налога при продаже унаследованной квартиры равняется обычной подоходной пошлине, которая составляет для граждан Российской Федерации 13%. Иностранным же подданным придется выложить несколько больше — 30%. Усвоить приведенное, поможет прилагаемый образец при соглашении купли-продажи имущества, для упрощения действий примем округленное число.

Получив за дом 2 млн руб., бывший его владелец обязан уплатить пошлину за сумму превышающую 1 млн. Таким образом, физическое лицо уменьшит заработанную за дом сумму всего на 130 т. р., а не четверть миллиона. Дополнит сказанное еще одно условие. Существующий налоговый вычет допускается использовать не более одного раза.

Как продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году

Варианты продажи без уплаты налогов

Кодекс предусматривает так же процедуру продажи квартиры после вступления в наследство без уплаты налога. Этому способствуют следующие факторы:

  • владелец распоряжался личной собственность больше чем три года;
  • недвижимость реализуется по цене ниже одного миллиона рублей, что применимо к сбыту однокомнатной квартиры, либо некоторой части жилого помещения.

Пенсионеры и инвалиды не являются льготной категорией лиц, которые освобождены от уплаты налога при продаже квартиры. Они в обязательном уплачивают стандартные 13%.

Как определить срок владения

Период владения собственностью подтверждается датой его государственной регистрации. Однако датой унаследования недвижимости, доставшейся после смерти наследодателя, считается день смерти последнего. Именно с того времени наследник берет на себя обязанность правообладателя и продолжается до внесения в реестр данных о смене владельца.

Допустим, что хозяин жилья умер в 2010 году, а имущественное право новый собственник зарегистрировал 2014 годом и тогда же решил продать дом, то последний уплачивать налоговую пошлину не будет. Подобное объясняется тем, налог с продажи квартиры полученной по наследству, которая находиться в распоряжении нового хозяина меньше трех лет, не предусмотрен.

Как продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году

Уменьшение дохода

Уменьшить налог от продажи квартиры полученной по наследству можно до такой степени, что ничего платить не придется. Конечно, процедура подразумевает невысокую стоимость жилья, но трату нервов с налоговыми декларациями, как то:

  • официально продаваемое наследство оценивается суммой менее 1 миллиона, что подразумевает отсутствие налоговой пошлины;
  • вычитают из цены расходы по приобретению дома, его ремонта, оформление имущественного права.

Из оставшейся суммы затем извлекают утвержденные кодексом 13%. Конечно, каждый должен выбрать один лишь пункт, да и минимальная стоимость дома доставшегося по наследству не должна быть ниже 70% его кадастровой цены.

Декларация

Реализация наследованного владения обязывает собственника уплатить налог с продажи квартиры. Данная прибыль должна быть отражена налоговой декларацией до 30 апреля, следующего года после сбыта имущества и получения дохода. Заполняется декларация после продажи квартиры принятой в наследство несколькими способами, как то:

  1. Заполнить от руки бланк отчетности, полученный в налоговой администрации, либо распечатанный с официального сайта Федеральной Налоговой Службы РФ.
  2. Внести данные о полученной прибыли в электронный документ декларации, расположенный на веб-странице финансовой организации.
  3. При помощи специализированных программ для налогоплательщиков.

Отсутствие финансовой, либо компьютерной грамотности позволяет прибегнуть к помощи юриста, который быстро и качественно подготовит необходимые документы. Поэтому продажа квартиры после вступления в наследство не обременит жизнь ее бывшему владельцу. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте в специальной форме.

Сдать декларацию физическое лицо может лично, отправить почтой, воспользоваться телекоммуникационными каналами с электронной цифровой подписью.

Как продать квартиру, полученную в наследство в 2021 году

Как происходит оплата

Оплатить необходимую пошлину поможет следующий пакет документов:

  • копия гражданского паспорта;
  • заявление на имущественный вычет;
  • свидетельство о праве на жилье;
  • соглашение купли-продажи;
  • подтверждающий документ о получении денежной суммы владельцем недвижимости.

После проверки правильности составления декларации, физическое лицо безналичным способом перечислит налог.

Заключение

Унаследовав имущество, его владелец должен приобрести право собственности, чтобы потом он мог его реализовать в случае необходимости. Однако налог от продажи квартиры полученной по наследству он обязан уплатить по завершении сделки. Варианты реализации предусматривают льготное налогообложение, беспошлинную, имущественный вычет. Немаловажную роль играет срок владения недвижимостью.

Получить бесплатную консультацию по вопросам наследования и продажи квартиры вы можете прямо у нас на сайте. Просто заполните специальную форму.

  • Также ждем ваших вопросов в х.
  • Просьба оценить пост и сделать репост, если он был полезен.

Продажа квартиры, полученной по наследству

  • Сбор всех необходимых документов (справка о том, что вы являетесь наследником, выписка из РОСРЕЕСТРА и прочее);
  • Совершение сделки, после чего требуется обязательно составить налоговую декларацию, в которой следует указать величину налога, который подлежит уплате в соответствующий бюджет (за налогооблагаемую базу берется стоимость проданной унаследованной квартиры).

Обратите внимание, что если вы не оплатите налог на доходы физических лиц и не подадите справку по форме 3-НДФЛ, то это повлечет за собой штрафные санкции в отношении вас.

Кстати, вы можете воспользоваться возможностью и «обойти» налоговое законодательство. Так, в отношении квартир, которые были унаследованы, в случае их продажи существует минимальный срок владения собственность. После 2016 года он составляет пять лет (до 2016 года составляет три года). Иными словами, по истечению данного срока вы можете не платить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от стоимости реализованной квартиры. Также от уплаты налога освобождаются отдельные категории граждан (пенсионеры, инвалиды первой и второй групп).

Чтобы уменьшить размер налога, вы можете потребовать предоставить имущественный вычет (его размер составляет 1 000 000 рублей). С него не взимается налог.

Если вы хотите прочитать о том, как продать квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним, переходите по ссылке Как продать квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним?

  • Земельный участок
  • Ипотека
  • Купить
  • Материнский капитал
  • Наследство
  • Новостройка
  • Обменять
  • Продать
  • Советы и рекомендации
  • Частный дом

Для получения свидетельства о праве на наследство нужно заплатить пошлину:

  • наследникам первой и второй очереди — 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. руб.;
  • всем остальным — 0,6%, но не более 1 млн руб.

Пошлина уплачивается после проведения оценки имущества. Заказать такую услугу можно как в БТИ, так и у независимых оценщиков, уточнила адвокат. По ее словам, через полгода после смерти наследодателя выдается свидетельство о праве на наследство, но совершать сделку по продаже недвижимости стоит после регистрации права собственности в Росреестре, чтобы покупателю также была доступна эта информация.

После регистрации права собственности можно проводить с недвижимостью любые сделки, в том числе продать. «Сделка по продаже унаследованного имущества проходит по стандартной процедуре: стороны заключают предварительный договор с авансовым платежом, затем собирают документы и обращаются в Росреестр или отделение МФЦ», — отметила Тарасова.

Для сделки потребуются:

  • паспорта всех участников сделки;
  • договор купли-продажи;
  • разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников);
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство).

Покупателям также передаются технические документы на квартиру и предоставляется выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов за коммунальные услуги. За регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Сама регистрация осуществляется в течение семи — девяти дней.

Чем резюме студента отличается от других резюме?

По сути, резюме студента почти не отличается от профессионального. Основное отличие – это то, что у вас небольшой опыт работы по сравнению с людьми, которые вышли на рынок труда раньше. Как правило, небольшой опыт работы считается недостатком, но с другой стороны работодатели относятся к этому с пониманием: вчерашний студент не может знать и уметь все; другое дело – люди, которые возвращаются к обучению в зрелом возрасте, уже успев поработать в своей профессии и имея определенные карьерные достижения. Таким образом, если вы – студент, при составлении резюме подчеркивайте свои положительные качества и навыки, а не опыт работы, которого у вас пока мало.

Права пережившего супруга при наследовании

Краткое содержание

Если приватизация произошла до или во время брака – в чем разница

Собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной, и при разводе делится пополам (в равных долях). Это общие правила, установленные ст. 31 и 39 Семейного кодекса. Хотя поскольку приватизация бесплатна, то собственником вполне может стать один единственный супруг (см.

По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения. Однако, в случае приватизации во время брака, даже только на одного из супругов, если второй оформил отказ от участия в ней, не влияет на право пользования и проживания в такой квартире и после развода.

Законом считается, что такое лицо отказалось от своей доли в пользу собственника, поэтому и выселению не подлежит. Купленная во время брака жилая недвижимость является совместной собственностью супругов.

Исключениями являются лишь несколько случаев:

  1. Или приобретена по целевой ипотеке (так называемой «военной»).
  2. Квартира куплена на средства, подаренные супругу/доставшиеся в наследство;

Если квартира куплена до брака, после развода супруг может написать исковое заявление в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилищем, и о выселении ее (ст. 35 ЖК РФ). Если у экс-супругов имеются несовершеннолетние дети, выселить их из квартиры отца-собственника без предоставления другого жилья невозможно. При этом суд может либо обязать отца обеспечить детям такое другое жилье, либо дать отсрочку до изменения (улучшения) обстоятельств.

Вопросы пользования жилым помещением лицами, не являющимися собственниками, не вызывающие обычно затруднений во время брака, крайне болезненно разрешаются после развода.

С постоянными угрозами и скандалами пытается выгнать его из квартиры. Имеет ли муж право проживать на данной площади без прописки, где прописан так же и их общий ребенок.?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Вещи на выписку: что нужно купить ребенку в роддом

Защищает ли Семейный кодекс в такой ситуации семью? Муж может проживать на данной жилплощади до того момента пока (и если) не вступит в законную силу решение суда о его выселении.

Если жена имеет долю в праве собственности на квартиру, суд при вынесении решения будет учитывать ее мнение и наличие брачных отношений. Так что не факт, что суд вынесет решение о его выселении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  История болезни при холецистите

В данном случае роль играет не семейный кодекс, а жилищный. и ГК. Если жена является собственником жилого помещения, согласно ст 31 Жилищного Кодекса РФ ее муж является членом семьи и имеет право пользования данным жилым помещением: 1.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Продажа квартиры полученной по наследству

Главные условия, которым должен соответствовать отчуждаемый недвижимый объект:

  • принадлежность продавцу по праву собственности в результате приватизации или регистрации перехода прав в ЕГРН;
  • отсутствие обременения (недвижимость не должна находиться в залоге у кредитора или под арестом);
  • получение согласия от других собственников, владеющих объектов совместно;
  • учет преимущественного права покупки долевых собственников.

Под принятием наследства понимают не факт оглашения завещания (договора), и не привлечение нотариусом наследников по закону.

Принятие наследства — это оформление в нотариальной форме свидетельства о праве наследства. Но даже если свидетельство не выдано, а наследник уже вступил в свои права владельца (въехал в жилье, стал оплачивать счета, затеял ремонт и пр.), то данные его действия также расцениваются как принятие наследства.

Продать жилье сразу после принятия наследства, если не зарегистрированы права собственника, нельзя. Поэтому второй шаг наследника — посещение Росреестра. Прибыть туда необходимо со следующими документами:

  • свидетельство о правах наследника;
  • правоподтверждающие документы на недвижимость, выданные на имя наследодателя (свидетельство собственника или выписка из ЕГРН);
  • документы, подтверждающие личность наследника.

Внимание! Фактического принятия наследства недостаточно для регистрации собственности на недвижимость. Правоустанавливающим документом является только свидетельство о наследстве.

Третий шаг — непосредственно продажа самой квартиры. Правоустанавливающим документом в этой сделке является договор купли-продажи (ДКП). Его не обязательно заключать у нотариуса — достаточно и простой письменной формы. В ДКП всегда указывается договорная цена. Ведь именно от стоимости квартиры будут зависеть размер налог.

Регистрация договора после 1 марта 2013 г. не требуется. Но переход права собственности от наследника к покупателю должен быть обязательно зарегистрирован в ЕГРН.

  • Перед регистрацией подаются заявления обеих сторон и квитанция об уплате пошлины (2000 руб. для физических лиц).
  • Интересы сторон могут представлять доверенные лица.
  • Уклонение от регистрации, ее задержка после подписания ДКП чреваты возбуждением исполнительного судебного производства по принуждению к регистрации и компенсации убытков пострадавшей стороне.

Может ли квартира быть завещана нескольким наследникам?

Арестованная квартира в наследство

Вопрос:

Месяц назад умер мой отец. После него осталась квартира в Москве. Но сейчас выяснилось, что она арестована. Могу ли я оформить квартиру в наследство, если на нее наложен арест?

Ответ юриста:

Факт того, что квартира арестована, не препятствует оформлению её в наследство.

Но нужно разобраться — по какому поводу и когда арест был наложен. Возможно причины, по которым квартира была арестована, уже отпали. Если нет – вам, как наследнику, нужно своевременно принять меры по снятию ареста. В противном случае вы не сможете распоряжаться арестованной квартирой — подарить, продать или производить любые другие действия, связанные с переходом права собственности. Кроме того, арестованную за долги квартиру могут выставить на реализацию без согласия собственника.

Для выяснения причины наложения ареста вам необходимо обратиться в регистрационную палату г. Москвы. Арест на имущество накладывается в качестве обеспечения судебного иска или после решения суда о взыскании долгов. В рамках исполнительного производства до момента полного погашения долга судебный исполнитель накладывает арест на имущество. Наследникам необходимо ознакомиться с исполнительным производством и выяснить точный размер оставшейся задолженности. После ее погашения арест с квартиры снимет сам исполнитель.

Случается, что размер долгов наследодателя превышает стоимость наследства.

В таком случае важно знать, что наследство невозможно принять частично – унаследовать только имущество, а долги «забыть». Статья 418 ГК РФ устанавливает, что со смертью гражданина обязательства, выполнение которых может быть произведено только лично, прекращаются. Но денежные обязательства умершего переходят к наследнику одновременно с наследуемым имуществом.

Но долги не обязательно наследуются в полном объеме. Наследник несет ответственность только в размере стоимости унаследованного имущества. Собственными средствами он не рискует.

Поэтому, прежде чем принимать квартиру в наследство, советуем выяснить все о долгах умершего. Если размер задолженности превышает стоимость наследуемого имущества – лучше вообще отказаться от принятия наследства.

В сложных случаях, чтобы принять правильное решение о вступлении в наследство или снять арест с квартиры лучше обратиться за помощью к юристу.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Два месяца назад я принял наследство от отца. Как оказалось, кроме имущества в наследство мне достались и долги. Точнее, отцовский кредит в банке.

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети.

Моей бабушке принадлежал дом, который она завещала одному из двух своих сыновей — моему отцу. Бабушка умерла в 2010 г. Отец дом на себя не оформил. Он умер в прошлом году. Могу ли я быть признана наследницей и оформить дом на себя?

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники — его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Я являюсь опекуном несовершеннолетних детей. Им в наследство от деда остались денежные средства на сберкнижке. На основании свидетельства о вступлении в наследство двум детям дедушки полагается по 1/3 доли, а двум внукам по 1/6.

Мой дедушка проживал в 3-х комнатной квартире, полученной им в свое время по ордеру. Уже будучи при смерти он решил ее приватизировать, но поскольку сам уже не вставал с постели, выдал мне доверенность.

https://www.youtube.com/watch?v=H2W8Y16l0VY

Можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника?

Можно ли оформить дарение доли в квартире без согласия сособственникаУчастившиеся случаи махинаций и рейдерского захвата жилья, имеющего нескольких собственников, подвигли законодателя изменить порядок дарения доли в квартире. Летом 2016 года вступили в действия нормы, которые требуют нотариального участия в процессе отчуждения доли недвижимости. Порядок закреплён в документе за номером 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Нотариус, удостоверяя договор безвозмездной и безусловной передачи части жилого помещения, берёт на себя все риски, связанные с отчуждением долевой собственности. Обратившиеся в нотариальную контору стороны получают действенную гарантию «чистоты помыслов» — человек с печатью отвечает за удостоверение своим имуществом, вредить которому нет резона.

Будьте готовы к отказу нотариуса засвидетельствовать акт отчуждения доли в виде подарка постороннему человеку. Юриста насторожит факт безвозмездной передачи, он заподозрит мошенническую схему подмены продажи «дарением». На хитрость идут, когда другие владельцы долей в квартире не заинтересованы в отчуждении имущества. Согласия на безвозмездную передачу части жилья у остальных сособственников долей не требуется.

Закон не накладывает вето на безвозмездную передачу части жилья постороннему лицу или дальнему родственнику, но процедура оформления дарственной у нотариуса может затянуться на срок, необходимой для всесторонней проверки.

Дарение квартиры хоть и признано некоммерческим актом, постороннему лицу или «непрямым» родственникам предстоит раскошелиться: отдать в казну 13 процентов от кадастровой стоимости подарка. От пошлины освобождаются дети, родители, внуки и супруг (супруга) презентовавшего жильё даже если оформляется дарение квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Дяди, тёти, племянники не входят в когорту счастливчиков, освобождённых от денежных обязательств.

В случае развода

При расторжении брака уже практически бывшие супруги затевают раздел материальных активов, приобретенных каждым из них за время официального супружества. В расчет берется все, что муж и жена приобрели возмездно, заработали собственным трудом или получили в связи со своим социальным статусом:

  • доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  • пенсии, пособия, выплаты в счет возмещения нанесенного ущерба и т. п.;
  • движимое, недвижимое имущество, паи, вклады и денежные счета, доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, приобретенные за общие средства супругов.

Совместной собственность, купленная в браке, признается, даже если она была оформлена и оплачена только мужем или женой. Но это не означает, что все материальные блага, полученные супругами, принадлежат исключительно им двоим. Закон предусматривает наличие у каждого из них личного имущества, защищенного от притязаний даже самых близких членов семьи.

В состав личного имущества входит все, что муж или жена получили по наследству или в дар. Материальные объекты и права, принятые в собственность по таким основаниям, не подлежат разделу и в случае развода остаются во владении наследополучателя или одаряемого.

Таким образом, жена при расторжении брака не вправе претендовать на блага, унаследованные мужем, и наоборот.

Но здесь возможны и исключения. Например, тогда, когда супруга вложила в наследственное имущество гораздо больше, чем его правообладатель, и в результате его стоимость значительно возросла.

Подобное может наблюдаться при наследовании обветшалого здания или жилплощади, впоследствии улучшенного за счет общих семейных средств или личных доходов супруга. К примеру, если унаследованное мужем помещение было реконструировано за счет средств, полученных женой в дар, по наследству или заработанных еще до вступления в брак, она на полном основании вправе требовать признания этого помещения совместным и рассчитывать на получение его половины.

При этом средства, потраченные на наследственное имущество, не обязательно должны быть личными — существенные затраты из общего бюджета также могут стать основанием для перехода наследства из индивидуальной собственности преемника в состав совместно нажитых активов.

Чтобы оформить половину от унаследованного мужем имущества, понадобится:

  1. Собрать доказательства улучшения объекта за счет личных или общих семейных средств.
  2. Попытаться договориться с супругом о разделе наследственного объекта и при его положительной реакции заключить договор, удостоверив его у нотариуса.
  3. Если достигнуть соглашения не удалось, обратиться в суд за осуществлением раздела в принудительном порядке (свои требования подтвердить заблаговременно собранными доказательствами).
  4. На основании удовлетворительного судебного решения закрепить права на имущество в органе государственной регистрации.

При включении унаследованного имущества в состав общей супружеской собственности важно учитывать тот факт, что отсутствие прямых материальных вложений со стороны одного из супругов — еще не основание для лишения его прав на половину улучшенного объекта. Вклад жены или мужа может быть косвенным, то есть направленным на выполнение общеполезной задачи (воспитание общего ребенка, ведение хозяйства и т. п.).

Иными словами, жена, ухаживающая за ребенком до трех лет или больше (при наличии у него проблем со здоровьем), вправе предъявить требования на получение половины унаследованной мужем квартиры, которую они совместными усилиями, пусть и за счет денежных средств, внесенных супругом, значительно усовершенствовали.

Выписать сына без его согласия

Самые популярные

Последние записи