Home Справки Программа Молодая Семья В Ставропольском Крае На 2020

Программа Молодая Семья В Ставропольском Крае На 2020

0
6

Изменения в федеральной программе

В конце 2012 года в данном проекте изменили правила предоставления государственной помощи, в соответствии с которыми:

  • За счет субсидий разрешается оплачивать договора подряда на строительство, долевого строительства либо купли-продажи;
  • Также был введен запрет на оплату за счет государственной субсидии покупки жилья на вторичном рынке и взносов по ипотечным договорам.

Таким образом, государство старается отойти от поддержки ипотечного рынка и обеспечить стимулирование самостоятельного строительства жилья молодежью.

В течение 2012-2013 годов на Ставрополье по данному проекту субсидии получили уже более 1300 семей. И, несмотря на постоянный поиск наиболее эффективных механизмов, со стороны федерального правительства, и изменения условий проекта, желающих поучаствовать в нем, с каждым годом становится все больше и больше.

Программа Молодая Семья На Ставрополье 2020 Год

В первом квартале 2018 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Ставропольском крае составила 27 584 тыс. рублей.

Статус нуждающихся в улучшении жилищных условий присваивается тем, кто был поставлен на учет до 1 марта 2005 года, а также те, кто признан нуждающимся в жилплощади после 1 марта 2015 года в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ. Уровень обеспеченности жилой площадью определяется исходя из суммарной площади жилья, принадлежащей членам семьи на праве собственности или по договору соцнайма.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.

Решением проблемы аварийного жилищного фонда является выделение бюджетных средств всех уровней на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, поскольку большинство проживающих в аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия участия в проекте

Программа помощи молодым супругам «Молодая семья» в Ставропольском крае ставит перед собой много задач для решения, но главными являются:

  1. выплата молодым супругам денежной компенсации при соответствии молодых людей условиям, определенным программой;
  2. создание благоприятных условий для привлечения средств участников проекта при выполнении главной функции — получение жилья;
  3. развитие и расширение системы ипотечного банковского кредитования, привлечение клиентов.

Участниками проекта могут быть как многодетные семейные пары, так и пары, не имеющие детей. Возможно участие в программе и неполных семей с детьми. Все соискатели должны отвечать установленным требованиям.

  1. Иметь гражданство РФ. Правила проекта допускают отсутствие гражданства РФ у одного из родителей. В таком случае расчет величины дотации, которую получит семья от государства, будет исчисляться без учета этого члена семьи.
  2. Семьи, имеющие детей (ребенка).
  3. Молодые пары без детей, но при определении очередности приоритет будет отдан семейству с детьми, как определяют правила проекта в Ставрополье.
  4. Возраст супругов не должен превышать 35 лет на время оформления.
  5. Требуется наличие некоторых капиталов или накоплений для выплаты в будущем части жилищного займа, который не покроет субсидия.
  6. Семья имеет статус остро нуждающейся в улучшении условий жизни, подтвержденный документально. Такими считаются семьи, условия проживания которых не соответствуют по метражу нормам, установленным в регионе, или жилище не отвечает санитарно-техническим нормам (снос, ветхое).

Программа Молодая семья в Ставрополье

Региональная программа Молодая семья в Ставрополе и Ставропольском крае действует с 2006 года и создана в строгом соответствии с федеральной целевой инициативой. Из-за большой популярности среди населения, она постоянно продлевается. Финансирование данного проекта осуществляется как за счет средств местного бюджета, так и из внебюджетных источников.

В рамках долгосрочного проекта «Жилище» на Ставрополье в течение 2013-2015 годов планируется из местного бюджета предоставить адресных дотаций на сумму 14 321 миллионов рублей. По условиям программы Молодая семья, принятой в Ставрополе эти средства должны пойти на приобретение доступного жилья молодежью.

Большая часть средств будет выплачена участникам данного проекта в виде субсидий, а остаток будет направлен банкам для компенсации процентных ставок по ипотеке.

Помощь из местного бюджета в долях от стоимости приобретаемого жилья семьям предоставляется в размере:

  • 30% — в которых нет детей;
  • 35% — в которых дети есть.

Субсидии выделяются только на приобретение доступного жилья эконом класса, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, также, как и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:

  • из двух человек — 42 м2:
  • из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе на данный момент составляет 24 500 рублей. Помножив площадь квартиры на стоимость застройки, легко можно узнать размер возможной региональной субсидии, выделив долю, стоимости, которую готов покрыть краевою бюджет.

Для справки

Площадь доступного жилья для трех человек, на покупку которого выделяются выплаты может составлять 54 м2, соответственно размер региональной поддержки в таком случае будет составлять будет составлять 463 000 рублей, а это существенный вклад в покупку первой квартиры со стороны властей.

В 2013-2015 годах данный проект действует на основании Краевой целевой программы, которая утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края №390-п от 15.10.2012.

Этот комплексный документ предусматривает механизм реализации и проектные показатели всей программы и подпрограмм, которые осуществляются вместе с ней.

  • 12.02.2021 г. Более ста категорий очередников на жилье сведут в единый реестр

    В России создадут единый федеральный реестр очередников на жилье. Документ об этом находится на стадии согласования в правительстве, сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой.

  • 12.02.2021 г. Более 14 млн рублей направят в Ставрополе на жильё для молодых семей

    Сертификаты на квартиры в 2021 году получат 16 молодых семей.

  • 11.02.2021 г. В Курской области молодым семьям вручают сертификаты на соцвыплаты на жилье

    Сегодня в разных уголках Курской области молодым семьям вручали сертификаты на получение социальной выплаты на жилье. Потратить ее можно на покупку готовой жилплощади или строительство своего дома.

Сегодня в продаже:

  • Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

    Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

  • Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

    Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Безусловно, программа господдержки «Молодая семья» стала настоящим спасением для многих тысяч семей. Молодые пары, начинающие взрослую, семейную жизнь, получили реальные деньги на приобретение собственного жилья. Даже определенные минусы программы не станут преградой для претендентов на государственную помощь.

Строительная группа «Третий Рим» для участников программы «Молодая семья» предлагает приобрести жилье различного формата. Все объекты недвижимости расположены в экологически чистом и комфортном жилом районе «Гармония», расположенном в 30 минутах езды от центра Ставрополя.

Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman

Интервал между буквами: Стандартный Средний Большой

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Ставрополя и Ставропольского края

Минстрой России планирует обеспечить жилищными сертификатами более 5,6 тыс. семей из числа льготных категорий граждан в 2021 году, график распределения сертификатов внесен на утверждение в правительство РФ. Об этом в среду сообщила пресс-служба ведомства.

Литература по недвижимости

Формирование списков молодых семей — участников Подпрограммы осуществляется с учетом первоочередного включения в указанные списки молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодых семей, имеющих трех и более детей.

Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – ипотека с господдержкой для семей с детьми. Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Льготные условия по ипотеке можно получить через дополнительную программу «Семейная ипотека» (реализуется, согласно Постановлению Правительства от 2017 №1711). Она доступна гражданам, у которых с 2018 по 2022 год родятся второй и последующие дети. По программе государство выплачивает субсидии банкам и некредитным организациям для погашения выплат по ипотеке и займам. Для граждан по такой программе ипотека выдается по ставке 6%.

Программа молодая семья Ставрополе и Ставропольском крае в 2021 году

Сегодня в продаже:

  • Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.

    В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…

  • Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.

    Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…

Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman

Интервал между буквами: Стандартный Средний Большой

  • Черным по белому
  • Белым по черному
  • Темно-синим по голубому
  • Коричневым по бежевому
  • Зеленым по темно-коричневому

Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

С конца 2012 года в данной программе произошли определенные изменения в соответствии с чем:

  1. За счет выделяемых от государства субсидий происходят оплаты договоров подряда, а также долей от стройки или же договоров купли-продажи.
  2. Если же покупка жилья планируется на вторичном рынке или есть желание произвести первые взносы по ипотеке, то на это были введены запреты.

Исходя из всего вышесказанного, видно, что государство пытается оградить себя от финансирования ипотечного рынка и направить свою деятельность на поддержку самостоятельного строительства жилья молодежью.

Эти нововведения планируют ввести в действие уже с 2021 года, но это не исключает того, что он будет еще пересмотрен.

Исходя из данных, полученных по данной программе за 2017 и 2018 год, можно сделать вывод, что такую помощь от государства получило более 1300 семей. Несмотря на то что в этой сфере идет активная деятельность по поиску новых механизмов осуществления таких программ, от желающих принять в ней участие со стороны молодых семей нет отбоя, и с каждым годом их количество только растет.

Данная программа под названием «Молодая семья» в Ставрополе начала свое действие уже с 2006 года и была приведена в действие, четко следуя требованиям федеральных органов. Так как этот механизм получил большую популярность, то он подвергается постоянному расширению и продвижению.

Данные проекты получают финансирование из разных источников как из средств от местного бюджета, так и из других внебюджетных источников.

В Ставропольском крае проект «Молодая семья» внедрен как долгосрочный и в отличие от других подобных программ имеет полное соответствие с программами других федеральных аналогов.

Семья, претендующая на участие в программе, должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и платёжеспособной. Документы подаются в территориальные органы местного самоуправления по месту прописки. Они же определяют нуждаемость и платёжеспособность семьи.

16 февраля во время прямой линии губернатора Ставрополья Владимира Владимирова прозвучали вопросы, которые связаны с субсидиями по программе для молодых семей. Министр строительства и архитектуры региона Валерий Савченко пояснил, что получателями сертификатов могут стать граждане, возраст которых не превышает 35 лет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  Сильные заговоры, чтобы после развода выйти замуж

«В 2021 году планируется предоставить государственную поддержку на покупку жилья для 100 молодых семей, на эти цели будет выделено более 87 млн рублей», — написал он в Instagram, передает ТАСС, пишет vestikavkaza.ru .

Литература по недвижимости

В этом году 272 семьи включили в список претендентов на получение жилищных сертификатов на строительство или приобретение жилья по программе «Молодёжи доступное жилье». На предоставление социальных выплат семьям планируется направить почти 250 миллионов рублей. В администрациях нескольких.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

  • возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  • важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  • платежеспособность;
  • не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Кто может получить помощь в рамках проекта?

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию — перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Кто относится к молодым семьям

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Принятие положительного решения еще не означает, что семье точно дадут деньги на покупку жилья. В очереди можно стоять годами, но так ничего и не получить. Для начала нужно дождаться, когда семью включат в список на финансирование.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя № 557/пр от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2020 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб. (35%).

Размер субсидии

  • Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  • Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  • Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Первый период функционирования данного проекта длился с 2006 по 2008 год, в 2008 году он был продлен на 2008-2010 годы, затем пролонгирован еще раз на 2010-2012 годы, и на основании постановления краевого правительства продолжит свое действие в 2013-2015 годах. Целью последней программы поставлено обеспечить жильем 2433 молодых семей. Естественно сразу всем помочь из краевого бюджета не получится и по условиям проекта это предполагается сделать в течение 3-х лет.

Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.

Проект разделен на этапы. Нынешний разработан в 2010 году, утвержден постановлением Правительства РФ № 1050. Этот документ описывал условия действия мероприятий, источники финансирования, определял категории граждан, которым положены льготные субсидии.

Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2016-2021 годы.

Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП:

  1. Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
  2. Обеспечение жильем молодых семей.
  3. Стимулирование программ развития жилищного строительства в регионах.
  4. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
  5. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Таким образом, ФЦП была детализирована с целью повышения эффективности ее мероприятий. В том числе, она стала охватывать большее количество молодых граждан.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Что получают участники программы

Проблема обеспечения граждан жильем одна из наиболее острых на сегодняшний день. Покупка дома — дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей.

Участие в мероприятиях подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и граждан, установленных федеральным законодательством дает возможность указанным лицам на приобретение собственной квартиры с помощью государства на выгодных условиях.

Часть средств за них заплатит государство, а остальные участники программы должны найти самостоятельно. Это могут быть как собственные накопления, так и заемные ипотечные средства.

Государство предполагает финансировать от 30 до 35% стоимости покупки дома или квартиры для молодых семей. Для остальных участников подпрограмм так же выдается денежный сертификат на определенную сумму, которую они вправе потратить только на приобретение жилья. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.

Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.

В рамках подпрограммы по стимулированию развития жилищного строительства государство субсидирует субъекты РФ, муниципальные образования и юридические лица, получившие кредиты на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство автомобильных дорог в новых районах и пр. Сертификаты могут быть также выданы семьям с 3 и более детьми.

В рамках подпрограммы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан предполагается обеспечение жильем таких категорий граждан, как государственные гражданские служащие, работники органов прокуратуры, сотрудники Следственного комитета, работники аварийно-спасательной службы и т.д., а также предоставление социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым. Кроме того, в задачи программы входит завершение строительства общежитий для студентов и молодых ученых; переселение граждан, проживающих в оползневой зоне Ингушетии, переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и другие социально важные задачи. Для целей этой программы государство ежегодно субсидирует «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и российские кредитные организации.

Целью подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры является создание условий для приведения коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Мероприятия подпрограммы предусматривают софинансирование за счет средств федерального бюджета завершения строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры.

Какие цели ставит перед собой государство

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных гражданах. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Коротко в Постановлении они изложены следующим образом:

  1. Создать выгодные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья экономкласса.
  2. Сдерживание роста цен на жилье.
  3. Поддержание платежеспособного спроса на жилье.
  4. Увеличения объемов ввода жилья и развития строительной отрасли.
  5. Оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  6. Выполнение социальных обязательств государства по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан.
  7. Комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, в том числе обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодых семей до 35 лет, являются:

  • военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
  • сотрудники полиции, прокуратуры, следственного комитета;
  • ученые;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • спасатели;
  • граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов, поселков, ЗАТО;
  • граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк»;
  • граждане, признанные вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера;
  • граждане, проживающие в помещениях, признанных непригодными, с высоким уровнем износа, проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали.

Решением Президента РФ или Постановлением Правительства РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.

Речь в программе идет о домах и квартирах экономкласса!

Программа «Молодая семья» в 2019 году

В этом году на Ставрополье планируется выдать сертификаты на субсидию 1744 молодым семьям! Это возможно благодаря тому, что финансирование краевой программы «Молодая семья» в этом году увеличено аж в 20 раз! Об этом рассказал на встрече с журналистами заместитель председателя Правительства Ставропольского края – министр строительства и архитектуры Александр Золотарёв.
При получении и рассмотрении заявок на участие муниципальное управление в лице жилищного департамента анализирует не только предоставленные документы, условия соответствия граждан, но и их материальное положение. Мало взять займ в банковской организации, с ним еще необходимо рассчитаться. Исключительно после полного погашения, молодая чета становится полноправным собственником своих квадратных метров. Здесь берется во внимание, что государство покрывает лишь часть затрат, остальное семейству надобно внести самостоятельно.

Молодая семья должна учитывать, что действие программы ограничено временными рамками. Здесь речь идет не только о возрасте супругов, но и сроках действия самой субсидии. Датой ее окончания является 1 января 2021 года. В 2019 году желающие получить субсидию должны успеть оформить ее до наступления новогодних праздников.

Безусловно, имеется ряд случаев, когда молодая семья может получить отказ в участии в программе. Власти примут отрицательное решение, если:

  • семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
  • семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2019 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
  • семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
  • один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).

Кто вправе принять участие? Какой размер субсидии в 2019 году? Какие документы понадобятся для оформления? Какой существует порядок оформления?
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 г. №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования села Бургун-Маджарского сельсовета Левокумского района Ставропольского края от 1 октября 2014 года № 120 «Об утверждении Порядка разработки и реализации целевых программ муниципального образования Бургун-Маджарского сельсовета Левокумского района Ставропольского края», Уставом муниципального образования Бургун-Маджарского сельсовета Левокумского района Ставропольского края.
Федеральный проект устанавливает перечень оснований участия в программе, которые являются обязательными на территории всей РФ.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  3. Строительство частного дома.
  4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
  5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  • Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
  • Жилье нельзя покупать у близких родственников.

    Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

  • Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  • Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  • Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ  ВТБ 24 овердрафт по зарплатной карте: условия

Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.

Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.

Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.

Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.

Смотреть до конца! — На сколько вырастет пенсия в 2021 году, последние новости